新築とリフォームとの建築費用の違いとは
現在は地元である所沢市内で賃貸マンション暮らしをしていますが、そろそろ目標にしていた住宅購入のための貯金が目標に達するので、来年を目途に物件探しを始めようと思っています。これまでは所沢市内に更地を購入してそこに注文住宅を建てようと思っていたのですが、妻がすでにマイホームを所有している友人たちからいろいろなアドバイスを受ける中で、最近では中古住宅を購入してリフォームする人が増えていて、その方がマイホーム購入の資金もかなり安くなるという話を聞きました。
もちろん、中古物件を購入する場合は築年数やこちらが希望する条件などによってリフォームにかかる費用は大きく変わることは承知していますが、一般的には更地を購入して家を建てる場合と費用的にどのくらいの差が生じるものなのでしょうか？
新築とリフォームのその他の違いなども分かれば、それも併せて教えて欲しいので、ためになるご回答をどうぞよろしくお願いいたします。
リフォームは2〜3割ほど費用が安くなると言われています
ご指摘の通りに、中古住宅を購入してリフォームする場合は、築年数や物件の状態などによっても建築費用は大きく変わりますが、一般的には更地を購入して一から家を建てるよりもトータルで2〜3割ほどは費用を抑えられると言われています。
トータルコストが安くなる理由で一番大きいのは、物件取得費用です。新築時から年数が経つほど物件価格は安くなり、状態の良い住宅を安く手に入れることができれば、マイホームの購入費用を大幅に抑えることも可能です。
新築の場合は、悪徳業者に施工を依頼しない限りは構造部分に不安がないことがメリットとして挙げられます。他にもリフォームに比べると外観や間取りなどの自由度が圧倒的に高いです。
新築の場合のデメリットとしては、景観や住み心がイメージしにくいことなどが挙げられます。その点リフォームでは、周囲の環境状況を把握しやすいことはメリットで、最近人気の古民家やモダンな家に住めることを魅力に感じる方も多いようです。
間取りなどの自由度が低い点がリフォームのデメリットで、要望が多くなるほど建築費用が高くなり、費用を抑えられるメリットがどんどん削られていくことになります。
耐震構造や断熱性能に不安が残ることもあるので、中古住宅を購入する場合は事前の調査をプロに任せえることをおすすめします。
トータルコストが安くなる理由で一番大きいのは、物件取得費用です。新築時から年数が経つほど物件価格は安くなり、状態の良い住宅を安く手に入れることができれば、マイホームの購入費用を大幅に抑えることも可能です。
新築の場合は、悪徳業者に施工を依頼しない限りは構造部分に不安がないことがメリットとして挙げられます。他にもリフォームに比べると外観や間取りなどの自由度が圧倒的に高いです。
新築の場合のデメリットとしては、景観や住み心がイメージしにくいことなどが挙げられます。その点リフォームでは、周囲の環境状況を把握しやすいことはメリットで、最近人気の古民家やモダンな家に住めることを魅力に感じる方も多いようです。
間取りなどの自由度が低い点がリフォームのデメリットで、要望が多くなるほど建築費用が高くなり、費用を抑えられるメリットがどんどん削られていくことになります。
耐震構造や断熱性能に不安が残ることもあるので、中古住宅を購入する場合は事前の調査をプロに任せえることをおすすめします。