リフォームを選択するメリットには、予算を抑えながら住み慣れた家を改修できることが挙げられます。
建て替えでは全てを1からつくり直すことになりますが、リフォームの場合は基礎や柱などの構造体を再利用するため、解体費用や基礎工事にかかるコストを抑えられ、一般的に建て替えより安い予算で済みます。また、予算に応じて工事の範囲を決められます。
リフォームは、建て替えに比べて工期が短くなるのが特徴です。工事の内容にもよりますが、数日で終わる工事もあり、多少大掛かりな工事でも数週間で完了することが多いです。
大掛かりな工事でなければ、住みながら工事を進められるので、仮住まいにかかる分の費用も抑えられます。
家に対する想い出や、愛着ある部分を残せることをメリットに感じる方も多いようです。
建て替えではなくリフォームを選択するデメリットとしては、間取り変更の自由度に制限があることが挙げられます。
リフォームは既存の家の骨組みを活かす工法であるため、間取りの変更には限界が出る可能性が高いです。建て替えのように完全に自由な設計は難しく、希望する間取りによってはリフォームでは対応しきれないこともあります。
リフォームでも断熱材を追加して断熱性能を向上したり耐震補強を行ったりすることは可能ですが、基礎や構造が古いままでは性能向上には限界がある点もデメリットといえます。
特に、現在の耐震基準を満たしていない古い木造戸建だと、家全体を最新の住宅と同レベルの耐震性にするのは難しいです。