建築事務所とハウスメーカーの建築費用|

ゼロワンアーキテクツ
お問い合せ

質問

建築事務所の方がハウスメーカーよりも建築費用が高いですか?

地元である所沢の亡き父が残してくれた土地に家を新築することにして、当初は展示場を拝見して気に入っていた全国的にも名の知られているハウスメーカーに依頼しようと打ち合わせをはじめました。
その会社は価格が安いことでも有名で、予算も安く抑えられると期待していましたが、土地の広さが狭いうえに変形していることから、規格から外れてしまうという理由で坪単価がかなり高くなってしまうことが分かりました。
妻はもともとデザイン性に優れている一級建築士事務所で家を建てることを希望していたので、一旦打ち合わせを保留して建築事務所を探しているところですが、それでもやはりハウスメーカーよりもかなり全体的な建築費用は高くなってしまいますよね?

回答

ハウスメーカーの方が建築費用が安いとは限りません

多くのハウスメーカーが自由設計を謳っていますが、それはあらかじめ規格に合った部材を大量に仕入れして前加工するなどして大幅なコストダウンを図ったり、設計も規格化することで、下請けの工務店といちいち見積りを詰めたり技術指導をする手間は省き、効率良く作業を進められるからです。
しかし、ハウスメーカーは広告費や人件費や展示場の建設費用などの営業経費が住宅のコストの大きく上乗せされているため、規格外の場合は建築事務所よりも建築費用が高くなることも珍しくありません。

PageTop